2009년 상반기 주택 공급실적이 전년 동기 대비 36%나 감소해 공급 가뭄이 극심했던 것으로 나타났다. 업계 일각에서는 경기 침체로 인해 건설사들이 분양에 적극 나서지 않아 향후 단기적인 공급 부족 상황이 발생할 수 있다 우려하고 있다.
7월 24일 대한주택보증에 따르면 올 상반기 분양보증건수는 127건으로 작년 같은 기간보다 123건 줄어든 것으로 집계됐다. 작년 상반기 4만 3270건에 이르던 분양가구수도 2만 6662건에 불과해 61%수준을 기록했다. 또한 스피드뱅크에 따르면 올 상반기 총 6만 7132가구가 일반 분양됐다. 이는 2008년(10만5109가구) 상반기와 비교하면 36.13%가 줄어든 수치다.
상반기 아파트 공급물량이 줄어든 또 다른 원인은 국내 주택건설시장에서도 원인을 찾아볼 수 있다. 건설사들의 자금조달환경이 극도로 악화되고 있기 때문이다.
현재 은행권 부동산 PF대출이 총 대출에서 차지하는 비중은 그리 크지 않다. 그럼에도 불구하고 금융기관들이 우려하는 이유는, 향후 건설경기나 대내외 경제여건에 따라 신용위험이 확대될 가능성이 크기 때문이다.
현재 국내 은행권 부동산 PF대출의 연체율은 2007년 말 0.48%에서 지난해 말 1.07%로 2배 이상 급등했다. 이처럼 기업들은 은행권 대출이 어려워지면 회사채 발행 등을 통해 필요한 자금을 조달해야 한다. 문제는 경기침체와 지난 1월과 3월에 걸쳐 진행된 조선·건설업체 구조조정 이후 회사채 금리가 지나치게 높아져 자본시장을 통한 자금조달도 여의치 않다는 데 있다.
하반기에도 주택공급 물량은 그리 많지 않을 것으로 전망되고 있지만 역세권을 중심으로 알짜분양이 예정돼 있는 곳은 오히려 주목을 받고 있다. 공급물량 감소가 극심했던 경기도 지역의 경우 경원선인 의정부~동두천을 연결하는 복선전철이 개통된 후 역세권을 따라 꾸준히 관심지역으로 주목받고 있다.
특히, 동두천 생연지구가 자리한 지행역에서 서울 도봉산역까지 전철로 이용할 수 있어 주목받고 있다.
동양메이저건설은 동두천 지행역세권에 동양N.PART 500세대를 분양한다. 전용면적 84.94㎡~104.38㎡ 4개 타입으로 구성됐으며, 서울 창동역까지 36분, 동대문역까지 1시간, 서울역까지 1시간 10분이면 도착할 수 있다. 주변에 근린상업시설이 있고, 생연·송내지구와 더불어 주변의 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있다.
초등학교를 비롯한 학교시설과 교육청과 법원, 우체국, 보건소, 세무서 등이 근접해있으며, 동두천의 특목고인 동두천 외고가 바로 인접해있고, 재생병원이 2011년 개원할 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 700만원대.
한편 동양메이저건설은 자사 아파트 브랜드인 N.PART의 인지도 향상과 동두천 지역문화사업의 일환으로 동두천지역 주민 1000가구에 대한 무료 가족사진 촬영 행사를 기획중이다. 
무료 가족사진 촬영은 모델하우스 방문객 및 아파트 신규 계약자 등을 대상으로 진행되며, 촬영한 사진은 76cm×86cm 고품격 대형 액자로 제작해 무료로 증정한다. 광고 대행사 ‘리치앤아이’ 소속의 오랜 경력과 노하우를 자랑하는 현직 패션광고 사진작가가 촬영을 직접 진행한다.   (분양문의 031-876-7720)